maison à vendre 9 pièces - 282 m2 MONTROUGE - 92

Ref : 5974
2 690 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 3,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2 600 000,00€
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Description

Métro Mairie de Montrouge : à 6/7 minutes, venez découvrir ce magnifique loft de 316 m2 (282 m2 habitable) avec ses 150 m2 de terrasses et 58 de jardin qui a été conçu par un architecte renommé.
A l'abri des regards et bruits de la rue, ce LOFT vous séduira dès l'entrée avec son jardin japonais de 58 m2.
Au RDC, très belle entrée suivie d'un salon et d'une salle à manger séparé par une cheminée centrale, bénéficiant de 6 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine jouxtant la salle à manger est entièrement équipée. Buanderie accessible par la cuisine.
Depuis cette même entrée, en descendant quelques marches, grand bureau (ou chambre) avec vue et accès direct au jardin japonais. Dressing et WC invités accessible par ce bureau.
Depuis l'entrée, cette fois en montant quelques marches, salon télé et salle de sport/musique.
Au 2ème étage, accès aux chambres :
- grande suite parentale avec salle de bain ouverte et dressing, et accès à une terrasse de 28 m2.
- 3 chambres dont deux avec accès à une autre terrasse de 26 m2. A ce niveau se trouve également une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Enfin, pour terminer, son superbe toit terrasse ensoleillé de 96 m2, comme un jardin suspendu.
Box en sus possible.
RCS 514 555 655
Bien soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 316 m2
  • Surface habitable : 282 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (9,9 m 2)
    • Séjour (69,1 m 2)
    • Chambre (13,9 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (13,1 m 2)
    • Chambre (32,8 m 2)
    • Bureau (22,3 m 2)
    • Cuisine (17,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (9,9 m 2)
    • SDB + WC (6,9 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Dégagement (12,8 m 2)
    • Dressing (3,4 m 2)
    • Salon (46,8 m 2)
    • Degagement 2 (7,8 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

bonne exposition

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 9600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 151
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2.an

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