Quel est le prix immobilier à Issy-les-Moulineaux en 2026  ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré en Île-de-France, dans les Hauts-de-Seine et à Issy-les-Moulineaux, sur la rive gauche de la Seine en particulier ?

En 2025, le marché immobilier francilien dresse un tableau nuancé. Si les appartements affichent une progression (+3,8 % en un an) pour atteindre 4 582 euros le mètre carré en moyenne en Île-de-France, les maisons stagnent légèrement à 3 478 euros le mètre carré (−0,2 % en un an). 

Dans les Hauts-de-Seine, département premium de la petite couronne, les écarts sont encore plus marqués. Les appartements progressent de +2,9 % à 6 990 euros le mètre carré, confirmant l’attractivité durable du département. En revanche, les maisons accusent une baisse significative : (−8,6 % en un an), pour un prix moyen ramené à 5 708 euros le mètre carré. 

À Issy-les-Moulineaux, sur la rive gauche de la Seine, les données ETALAB des ventes réalisées confirment le positionnement haut de gamme de la commune. Les prix de vente montrent une large fourchette tarifaire : entre 5 968 euros et 14 902 euros le mètre carré selon les biens, illustrant une forte hétérogénéité entre les adresses. Sur les 470 ventes d’appartements observées, les prix oscillent entre 5 968 euros et 9 478 euros le mètre carré. Le marché des maisons, plus rare avec seulement 29 transactions recensées, atteint des sommets allant de 7 851 euros à près de 15 000 euros le mètre carré pour les biens les plus exceptionnels.

Ces données confirment le statut résidentiel très coté d’Issy-les-Moulineaux aux portes de Paris, tout en soulignant d’importants écarts de prix. Aussi, le prix moyen serait une donnée trompeuse, tant les écarts de la valeur entre biens reflètent des réalités de marché profondément différentes selon la localisation, la vue et la qualité du bien.

(crédit photo : Guilhem Vellut)

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Acquérir un bien immobilier à Issy-les-Moulineaux mérite un accompagnement sérieux, car le marché immobilier y est très contrasté, avec des prix qui varient selon les différents quartiers de la ville : Les Hauts d’Issy / Les Épinettes / Le Fort-Centre-Ville / Corentin Celton / Les Varennes. Bords et Val de Seine / Les Arches-La Ferme / Les Îles / Les Chartreux.

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• Région : Île-de-France
• Population d’Issy-les-Moulineaux : 67 695 habitants — Propriétaires : 41,5 %

source : Insee 2022