Marché immobilier d'Issy-les-Moulineaux : bilan 2022 par CENTURY 21 Immod'Issy
Se loger à Issy-les-Moulineaux : quels sont les atouts de cette commune des Hauts-de-Seine par CENTURY 21 Immod'Issy ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en région Île-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 823 euros (+0,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est ainsi de 267 225 euros pour une superficie moyenne de 57,1 m². Dans le département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 7 415 euros : un chiffre en baisse de -1,7% sur un an. Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève donc à 407 764 euros pour une superficie moyenne de 55,8 m². Le prix moyen au m² des maisons est de 6 627 euros : en baisse de -5,8% sur un an. Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève, lui, à 782 077 euros pour une superficie moyenne de 118,5 m². A Issy-les-Moulineaux, suivant les quartiers et le nombre de pièces, le prix au m² varie de 7000 à plus de 10 000 euros/m².
Directement située au sud de Paris, Issy-les-Moulineaux profite d'un grand dynamisme urbain. Peuplée en majorité d'actifs, la ville s'est récemment fortement développée notamment grâce à la rénovation des bords de Seine et ses nombreux immeubles neufs. Bien desservie en transports et agréable à vivre, le secteur est apprécié et le marché immobilier dynamique. Issy-les-Moulineaux dispose en effet de toutes les qualités pour convaincre les acheteurs immobiliers de s'y établir ou d'investir : c'est une des communes que l'on peut qualifier de "valeur sûre" en Ile de France.
Voici quelques quartiers où il fait bon investir à Issy-les-Moulineaux. Le centre-ville est un véritable lieu de vie dans lequel les habitants actifs de la commune peuvent pleinement s’épanouir. De nombreux commerces sont à disposition ainsi que des espaces de loisirs ou des écoles, rendant le quartier dynamique, vivant et agréable. Le quartier est desservi par la ligne 12 du métro. On y trouve aussi bien des immeubles de style haussmannien que des bâtiments contemporains. Fort d'Issy/Les Epinettes est assez pavillonnaire. Les Îles est le quartier bâti au bord de la Seine, dont une partie sur de ses îles. Val de Seine/Les Arches est le quartier le plus proche de la zone d'emploi. Situé en bord de Seine, quartier d’affaires d'Issy-les-Moulineaux, c'est là que se développent les entreprises, notamment dans le secteur de l'information et de la communication : un secteur actif et dynamique. Éco-quartier du fort d’Issy est novateur en termes de développement durable, ce quartier respectueux de l’environnement a séduit plus de 3 500 habitants, fiers de leur lieu de vie. Le cadre est agréable, chaleureux et éco-responsable.
Découvrez notre équipe CENTURY 21 Immod'Issy
L'agence CENTURY 21 Immod'Issy a ouvert ses portes en 2009. Une expérience mise au service des clients que nous accompagnons dans tous leurs projets immobiliers : achat, location, vente. Pour ce faire, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) commerciale. Nous avons des demandes pour tous types de biens, du studio au 5 pièces, avec un % plus important de demandes sur les appartements familiaux de 3 et 4 pièces. Notre clientèle est principalement familiale mais nous avons aussi des investisseurs.
Avant de nous rencontrer pour nous confier votre projet immobilier vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Ces derniers ont attribué une note de satisfaction de 9,3/10. Selon eux, l'équipe offre un accompagnement de qualité et, ce, tout au long du processus. Voici le commentaire d'un client vendeur après la signature de l'acte de vente : "rapport franc direct et efficace, merci à mon conseiller!"
(crédit photo : Guilhem Vellut/Wikipedia)
Nos appartements de 1 et 4 pièces et une maison de 5 pièces coups de coeur à acheter en exclusivité à Issy-les-Moulineaux dans notre agence immobilière CENTURY 21 Immod'Issy
Afin de vous faire une idée plus précise du marché immobilier local, l'équipe vous propose de découvrir trois biens en vente en exclusivité dans notre agence d'Issy-les-Moulineaux.
- Beau studio de 27 m² avec terrasse et jardin, vendu avec une place de parking. Situé dans une copropriété de 2013, cet appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 16 m² avec cuisine ouverte, et d'une salle de bains avec WC. Faibles Charges. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Métro Ligne 12 Mairie d'Issy et future Ligne 15 à 900 m. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 267 000 euros
- Bel appartement familial avec balcon et parkings dans une résidence de 2013. Dans le quartier du Fort d'Issy, cet appartement traversant, lumineux et bien agencé situé au 3ème étage, vous offre un beau salon/salle à manger de 34 m², baigné de lumière et prolongé d'un large balcon de plus de 9 m² avec vue dégagée. Une cuisine indépendante totalement équipée et aménagée, une chambre et des WC séparés. Dans l'espace nuit vous trouverez 2 chambres, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau. Nombreux rangements sur mesure. Vendu avec 2 places de parking en enfilade. Ligne de transilien N et future Ligne 15 à 900 m. Prix de vente : 850 000 euros
- Dans un quartier résidentiel et calme, proche du RER C, à 2 minutes du parc Henri Barbusse et des commerces, découvrez cette belle demeure et son studio de 176 m². Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie chaleureux de 53 m² comprenant une cheminée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le 1er étage offre deux chambres et leurs salles d'eau privatives. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre parentale avec son espace dressing et une grande salle d'eau. Une dernière chambre, avec de nombreux rangements, se trouve au 3ème étage sous les combles. Vous profiterez d'un espace extérieur grâce au patio de 40 m² orienté sud, sud-est. Ce dernier donne accès à un studio indépendant de 28 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. Un garage double complète ce bien. Prix de vente : 1 320 000 euros
Vous avez été séduits par Issy-les-Moulineaux et êtes attirés par le marché immobilier local, pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Immod'Issy pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.