Jeux Olympiques Paris 2024 : Comment louer votre logement en toute conformité ?
À l'approche des Jeux Olympiques de Paris, nombreux sont les habitants qui envisagent de mettre leur logement en location temporaire pour accueillir les visiteurs du monde entier. Toutefois, cette opportunité financière ne doit pas faire oublier les règles strictes encadrant la location, notamment sur des plateformes comme Airbnb.
1. Assurez-vous d'avoir le droit de louer
Si vous êtes locataire, la tentation de sous louer votre logement pendant les JO peut être grande. Cependant, la loi du 6 juillet 1989 est claire : vous devez obtenir l'autorisation écrite de votre propriétaire, et le loyer que vous proposez ne doit pas dépasser celui que vous payez. Si vous habitez dans un logement social, sachez que la location saisonnière est interdite. Enfreindre cette règle pourrait vous coûter cher, tant en termes de résiliation de bail que de sanctions financières.
2. Propriétaires, respectez les limites
Vous pouvez louer votre résidence principale jusqu'à 120 jours par an sans autorisation spécifique. Cependant, une déclaration préalable en mairie est nécessaire.
3. L'importance de l'enregistrement sur Airbnb
Si vous choisissez de louer votre logement sur Airbnb, un numéro d'enregistrement est obligatoire. Ce numéro permet aux villes de contrôler les locations touristiques et de s'assurer qu'elles respectent la législation en vigueur. Les annonces sans numéro valide pourraient être supprimées. Pour obtenirce numéro, rendez-vous sur issy-lesmoulineaux.admin-touriz.fr. Ne pas suivre cette procédure peut vous exposer à une amende de 5.000 €.
4. Déclaration fiscale et cotisations sociales
Les revenus de la location doivent être déclarés en 2025 dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux. Si vos loyers dépassent 23.000 euros, vous devrez vous affilier à la Sécurité sociale des indépendants et payer des cotisations. En conclusion, la location de votre logement pendant les JO est une opportunité intéressante, mais elle nécessite une préparation et une connaissance des règles en vigueur. Assurez-vous de respecter la législation pour éviter tout désagrément.
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Issy Tourisme International, l'office de tourisme d'Issy-les-Moulineaux, est à votre écoute pour vous conseiller et vous fournir la documentation qui permettra à vos invités de profiter pleinement de leur séjour, à Issy ou dans toute la région.
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Issy Tourisme International – Office de tourisme de la ville d'Issy-les-Moulineaux (issy-tourisme-international.com)