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4 pièces - 71,86 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 8703

459 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 443000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 71.86 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immod'Issy
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Exclusivité
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Description

ISSY-LES-MOULINEAUX - MAIRIE D'ISSY
À proximité immédiate de la Mairie d'Issy, de la ligne 12, du RER C Val de Seine, du tramway, du parc Suzanne-Lenglen et des nombreux commerces, venez découvrir ce bel appartement traversant 4 pièces - 2 chambres, d'environ 72 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'un séjour exposé EST, offrant une agréable luminosité dès le matin. L'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle d'eau, de WC indépendants, d'un espace dressing, ainsi que de deux chambres. Son agencement fonctionnel permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, selon vos besoins. Les fenêtres en double vitrage PVC, déjà installées, apportent un confort appréciable au quotidien. À rafraîchir, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement et vous permettra de créer un intérieur à votre image.

Vous apprécierez également la qualité de vie qu'offre le quartier, avec le parc Suzanne-Lenglen, idéal pour les promenades en famille, les espaces de jeux et les activités de plein air. Les amateurs de sport profiteront de la proximité de la Cité des Sports, du Palais des Sports Robert-Charpentier, ainsi que des nombreuses infrastructures sportives, dont la piscine Alfred-Sevestre, accessibles à pied.

Une cave privative complète ce bien, sans oublier le local à vélos collectif.
RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle à manger (10,3 m2)
    • Degagement 1 (4,1 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Local (2,4 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : DTG et PPPT proposé en 2024 puis refusé, refusé une nouvelle fois en 2026
  • Charges / mois : 227 €
  • Taxe foncière : 856 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 2724,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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