CENTURY 21 Immod'Issy
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1 pièce - 19,03 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 8922

712,73 €

par mois charges comprises

74 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement Studio à louer - 1 pièce - 19.03 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immod'Issy
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Description

Gare de Clamart :
Dans un immeuble ancien, au premier étage sans ascenseur beau studio meublé tout juste rénové en bon état comprenant : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, et une salle d'eau avec WC.
Lumineux, donnant sur cour sans vis à vis.
Libre de suite.
Honoraires locataire : 285.45€ TTC
RCS 514 555 655

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 19,0 m2
  • Surface habitable : 19,0 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Schingle + tuiles

À savoir

  • Loyer de base : 672,73 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux à prévoir : Un architecte doit être choisi par le syndic concernant les gros travaux toiture,ravalement.... Il devra réaliser un cahier des charges précis avec métrage et les devis associés pour nous permettre de décider en 2020 du lancement des travaux et du montant précis et de l échelonnement des appels de fonds pour travaux à prévoir (à priori sur 2 ou 3 ans) . Les enveloppes budgétaires indiquées dans les audit de 2017, sont à titre indicatif et semblent avoir été "tirées vers le haut" et nécessitent donc un chiffrage précis. A noter que, certes les travaux de toiture et ravalement sont à faire car usures avérées, mais qu'il s'agit essentiellement d'esthétique : Aucune infiltrations d'eau à date. Aucune certitude quant au timing ou aux décisions qui seront prises pour et dans plusieurs années donc. A prévoir aussi lors de la prochaine AG le vote de travaux de rénovation du portail et de la porte d entrée qui seront pris sur le budget de fonds pour travaux qui est déjà constitué sur 2018 et 2019 (près de 6800 euros collectés) Ils sont donc déjà pris en charge. Ces travaux seront réalisés après le ravalement histoire de ne pas avoir à les refaire.
  • Honoraires charge locataire : 285,45 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 228,36 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 57,09 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1345,46 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35275kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2022

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