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2 pièces - 31,10 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92

Ref : 7402

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 258000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.1 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immod'Issy
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31.1 m2 - ISSY LES MOULINEAUX - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immod'Issy
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Exclusivité
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Description

LES CITEAUX : Au cœur d'un quartier recherché et calme, à moins de 10 minutes de la L12, du futur métro ligne 15, du RER C et du T2, à proximité immédiate des commerces et d'Issy Cœur de Ville, découvrez ce charmant deux pièces entièrement refait à neuf, alliant confort moderne et optimisation des espaces

Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement exposé plein EST bénéficie d'une belle luminosité dès le matin, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Il profite d'une configuration fonctionnelle idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, parfaitement agencé pour accueillir un espace salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne et équipée, pensée pour optimiser chaque mètre carré, d'une chambre confortable offrant un espace nuit cosy, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et propose des prestations soignées : rangements optimisés, finitions modernes et agencement intelligent.

Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, tout en restant à proximité immédiate des transports, commerces et commodités du quotidien.

Ce bien rare sur le secteur saura séduire les acquéreurs en quête d'un appartement clé en main, fonctionnel et idéalement situé.
Une cave complète ce bien.
À visiter sans tarder !

RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 31,1 m2
  • Surface habitable : 31,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (10,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1302,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 07/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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