Acheter son premier appartement à Issy-les-Moulineaux avec CENTURY 21 Immod'Issy

Quels sont nos studios coups de cœur pour un premier achat à vendre en exclusivité dans notre agence isséenne CENTURY 21 Immod'Issy ?

L'équipe vous offre la visite guidée de trois studios à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.

- Tramway T2 Jacques Henri Lartigue : Dans une résidence de standing (2014), ce beau studio en étage élevé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, et enfin d'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé, à proximité des transports, des commerces et du parc de l'île Saint-Germain. Prix de vente : 225 000 euros

- Fort d'Issy : Dans une copropriété récente, ce beau studio (26,96 m²) avec terrasse et jardin. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie de plus de 16 m² avec cuisine ouverte, et enfin une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking en sous sol . Prix de vente : 250 000 euros

- Tramway T2 Jacques Henri Lartigue : Venez découvrir ce beau studio en étage élevé avec balcon. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, le tout prolongé d'un balcon. Enfin une salle d'eau avec WC. Prix de vente : 284 000 euros

Découvrez notre équipe de professionnels de l'immobilier du sud des Hauts-de-Seine CENTURY 21 Immod'Issy

Notre agence CENTURY 21 Immod'Issy vous propose ses services d'estimation, d'achat, de vente, de mise en gestion et de location. Le secret de la réussite de notre agence : la volonté de s'adapter, de devancer les besoins de nos clients liée à une approche très professionnelle d'écoute, de rigueur, de respect car la satisfaction des clients est notre priorité N°1. Que vous souhaitiez louer ou acquérir une maison, un appartement, souscrire à un service de gestion locative, nous sommes à votre écoute. Nos conseils s'appuient sur une expérience de près de 30 ans à Issy-les-Moulineaux : une vraie valeur ajoutée à votre projet immobilier.

Quelles sont les aides orientées primo accédants ? Nous faisons le point avec vous sur les quatre différents prêts possibles pour financer votre tout premier achat immobilier.

- Le prêt accession d'Action Logement finance l'acquisition d’un logement dans le neuf (VEFA et PSLA), en Bail Réel Solidaire (BRS), dans l’ancien dans le cadre de la vente HLM, ainsi que pour la construction de votre maison. Il est accordé aux salariés des entreprises du secteur privé cotisant à Action Logement. Il s'agit d'un prêt à taux fixe avantageux, cumulable, sous conditions, avec le prêt travaux Action Logement.

- Le prêt d'accession sociale (PAS) peut être contracté avec un établissement financier ayant passé une convention avec l'État. Le PAS est accordé sous conditions aux familles aux revenus modestes. Il finance à 100% le coût de votre acquisition pour une durée de 5 à 30 ans. Il permet une réduction des frais de rémunération du notaire, est cumulable avec d’autres prêts aidés  sur une même opération, taxes incluses.

- Le prêt conventionné (PC) est accordé sans conditions de revenus, pour l'achat de la résidence principale. Les ménages bénéficient d'un taux d'intérêt plafonné pour leur logement. Le PTZ est sans intérêt,  nécessitant de respecter des plafonds réglementaires. Il doit être demandé en plus d'un prêt complémentaire : Prêt conventionné (PC), Prêt d'accession sociale (PAS), Prêt accession d'Action Logement, Prêt immobilier auprès d'un organisme bancaire, Prêt épargne logement.

- Les détenteurs d'un Plan épargne logement (PEL) peuvent demander un prêt épargne logement. Les primo-accédants peuvent en bénéficier. Les caractéristiques de leur prêt dépendront de la date d'ouverture de leur PEL. Demande possible dès la fin de la 3ème année du PEL. Un seul prêt est accordé par PEL et son montant ne peut être supérieur à 92 000 euros.

- Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif pour les accédants à la propriété respectant les plafonds réglementaires. Le PSLA permet aux primo-accédants de bénéficier de nombreux avantages : un taux de TVA plus faible, une minoration du prix de vente d’au moins 1% par année durant lesquelles le bien a été loué, une exonération pendant 15 ans de la taxe foncière, une réduction des frais de notaire.

Pourquoi se loger à Issy-les-Moulineaux par notre agence immobilière de la Métropole du Grand Paris CENTURY 21 Immod'Issy ?

Au sud de Paris, Issy-les-Moulineaux jouit d'une situation géographique idéale, aux portes de la capitale, mais plus au calme avec toutes les commodités qui y sont disponibles. Si la majeure partie de sa population est active, les retraités et les étudiants y trouvent aussi leur bonheur. Et pour cause, la vie culturelle y est riche et variée. La scène musicale isséenne se distingue par son approche non exclusive et ouverte. Et à Issy, la culture se transmet. Afin de favoriser la solidarité et le réemploi des objets entre Isséens, la ville a mis à leur disposition 5 bibliothèques partagées et 4 boîtes à dons.

Nous vous proposons une petite balade dans les quartiers où il fait bon investir à Issy-les-Moulineaux. Le centre-ville, desservi par la ligne 12 du métro, est le lieu de vie dans lequel les habitants actifs peuvent pleinement s’épanouir : nombreux commerces, espaces de loisirs, écoles, rendant le quartier dynamique, vivant et agréable. On y trouve aussi bien des immeubles de style haussmannien que des bâtiments contemporains. Fort d'Issy/Les Epinettes est, lui, plutôt pavillonnaire. Les Îles est le quartier bâti au bord de la Seine. Val de Seine/Les Arches est le quartier actif et dynamique de la ville. Situé également en bord de Seine, c'est là que se développent les entreprises, notamment dans le secteur de l'information et de la communication. L'éco-quartier du fort d’Issy, respectueux de l’environnement a séduit plus de 3 500 habitants grâce son cadre agréable, chaleureux et éco-responsable.

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2023, en Ile-de-France, le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 535 € (-4,2% en un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements est de 245 897 € pour une superficie moyenne de 56,2 m². Dans les Hauts-de-Seine en particulier, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 6 948 € (-5,8% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements s'élève ainsi à 372 460 € pour une superficie moyenne de 54 m². A Issy, suivant les quartiers et le nombre de pièces, le prix au m² varie de 7 000 à plus de 10 000 €/m². 

Pour en savoir plus sur nos appartements en vente et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Immod'Issy pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.