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Bienvenue chez CENTURY 21 Immod'Issy, Agence immobilière ISSY LES MOULINEAUX 92130

Frank BEASSE Directeur de l'agence!

Publiée le 08/03/2011

Issy-les-Moulineaux, l'immobilier à l'ère du numérique

Par Frank Beasse, Agent Immobilier, Paris 15è, Ile de France

Avec 64 000 habitants, 850 entreprises, 650 commerces, 4 marchés, 2 stations de métro, 3 de tramways et 2 de RER, Issy-les-Moulineaux allie une démographie et une économie dynamiques.

 
 
Elle est une des rares villes de France à avoir plus de personnes qui y travaillent que de personnes qui y
vivent ! Ayant su préserver des espaces verts, ‘Issy l’audacieuse’ offre un cadre de vie agréable.
 
« La ville regroupe des micro marchés avec des prix plus accessibles que ceux de sa voisine Boulogne-Billancourt » remarque Frank Beasse, directeur de CENTURY 21 Immod'issy. Les prix les plus élevés dans l’ancien (6 000 à 7 200 euros le m2) se rencontrent dans le secteur de l’île Saint Germain et pour les biens situés à moins de 500 mètres des deux stations de métros (ligne 12 Corentin Celton et Mairie d’Issy).
 
Dans le quartier des Hauteurs et Val de Seine/Arches, les prix pratiqués au m² sont compris entre 5.000 et
6.000 euros. Tandis que le secteur des Epinettes se démarque avec un prix d’entrée d’environ 4.500 euros le m². A noter, ce dernier verra peut-être ses tarifs progresser avec la proximité du projet du Fort d’Issy, éco quartier dont les programmes neufs seront livrés en 2014 (6 500-8 000 euros le m2).
 
Pour illustrer ces données du marché immobilier isséen, voici 3 exemples de biens récemment vendus par les
8 professionnels de l’agence :
 
- au pied du métro et des commerces, un appartement F2 de 40 m² avec vue dégagée sur jardin au calme : vendu 280 000 euros (valeur locative : 1 000 euros CC)
 
- à 3 min de la station Corentin Celton, un appartement F3 de 62 m² avec balcon au calme, parking : vendu 380 000 euros (v. l. : 1 300 euros hors charge)
 
- dans le quartier des Epinettes, à proximité du RER Issy, un appartement de type F5 de 100m² (3/4 chambres) : vendu 460 000 euros.
 
Des biens rares cherchent parfois acquéreurs. Pour une maison de type années 30 de 4 chambres avec jardin ou courette, le prix d’entrée est de 800.000 euros. Il faut alors le plus souvent s’éloigner du centre ville pour réaliser son projet.
 
Si aujourd’hui, vous cherchez à vendre votre bien, allez rencontrer les professionnels de l’agence CENTURY 21 Immod'issy. Innovation oblige, ils sont depuis début février les premiers à proposer aux vendeurs en mandat confiance un site internet exclusivement dédié à leur bien. C’est un peu normal d’être les premiers lorsqu’Issy accueille 60% d’entreprises du secteur des TIC dont 10 chaînes télévisions.
 
En janvier, Issy n’a-t-elle pas également reçu pour la 4è fois la distinction du "Top 7 intelligent communities" pour sa stratégie numérique au service de son développement économique et social ?